Covenant Against Encumbrances /có ve nênt êgêi nst en cûm bran ces/. Convenção contra Gravame. Real Property Essa convenção se violada ou quebrada pelo vendedor de uma propriedade imobiliária, somente pode ser quebrada quando na transferência da escritura definitiva da terra, e o comprador tem o direito de ressarcimento em dinheiro. Um gravame que afeta a propriedade mas não interfere com o uso da terra constitui quebra da convenção contra gravame. Ocorre ainda que o Promitente Comprador sabia do gravame na época que adquiriu posse e domínio. Uma linha fronteiriça se não é executada com as formalidades prescritas pelo Statute of Frauds./s ta tiu t ôvf fród s/. Lei de Fraude é reconhecida pelos Juízes. Em outras palavras uma linha fronteiriça delimitada, ainda que não existe um contrato escrito lavrado é reconhecida pelos Juízes. Prova da doutrina contra Fraude em geral requer prova que as partes não foram informadas das linhas fronteiriças, e que existe um acôrdo expresso, ou, implícito sôbre a localização e que a posse que conforma com o acôrdo. Ex.: Uma muro que entra na outra propriedade. O vizinho venda tal propriedade e diz ao comprador que não existe tal penetração. Se houver uma disputa o resultado provavelmente será: O comprador pode conservar o muro sem ser responsável legalmente por danos financeiros ao vizinho. Êsse conceito é diferente do conceito do Trespass, ou, Invasão de Propriedade, pois, Trespass o qual o invasor seria responsável por danos financeiros causados ao proprietário das terras inválidas.