Percolating Water. /pê co lei ting uó têr/. Águas de Infiltração. Real Property. É a água subterrânea que não esta confinada a um canal conhecido ou bem definido, que não faz parte de um corpo corrente, superfície, ou subterrâneo, ou de nenhum curso de água. Pode ser a água de chuva que vagarosamente se infiltra no solo, ou águas que correm nas partes mais altas, ou no lençol de uma fonte, as quais podem ser caracterizada como parte de uma corrente ou uma nascente. No Direito Comum o dono da terra tinha domínio absoluto nas águas de infiltração abaixo de terras de sua propriedade. A doutrina da Reasonable Use Rule preclui abuso no uso das águas de infiltração em detrimento de outros dono de propriedades imóveis. De acôrdo com a teoria chamada de Prior Appropriation Doctrine as águas de infiltração pertencem ao Estado e água acessível pelo uso de qualquer pessoa que preencha os requisitos legais estaduais. O proprietário de terras é legalmente responsável pela poluição das águas de infiltração causadas pela negligência ou o uso não comedido de tais águas. Vide Prior Appropriation Doctrine.