Rule Against Perpetuites. /rúl ê gaíns t pêr pe tuí tes/. Regra Contra A Perpetuidade de Direitos Reais. Real Property. A definição dessa lei é que um direito que deve ser investido a uma pessoa é nulo de não for investido 21 ( vinte e hum anos ) depois da sua criação. Essa lei passou a existir durante o período feudal e foi criada para evitar que os bens fossem distribuídos sem que o governo tivesse a chance de cobrar impostos. Regula os interêsses que são transmitidos durante a vida do doador. A época permitida para que um direito possa ser investido de acôrdo com essa doutrina, é a data de quando o interêsse foi criado. O período de posse perpetuações, começa a correr: ( 1 ) Em um testamento na data da morte do testamenteiro; ( 2 ) em uma escritura na data da intenção de passar o título a outra pessoa; ( 3 ) na data em que o Trust foi criado na data em que o Trust se tornou irrevogável. Existe uma presunção no Direito Comum que tôda pessoa viva é capaz de ter filhos.. Se a data da doação é investida ou Vested na pessoa for adiada até após a data da morte da viúva, ou, viúva de uma pessoa, enquanto uma pessoa estiver viva, a doutrina da Viúva que não Nasceu, Unborn Widow Doctrine é violada. Se é uma doação em contingente em um interêsse futuro tal doação é nula. Se o direito não é exercido durante o período requerido para que tal direito. De acôrdo com a Doutrina chamada Wait and See. / uei t end sii/. Esperar para Ver, um interêsse contingente não violava tal doutrina se não fosse exercida durante o período requerido de 21 anos. A doutrina se aplica ao direito real, direito das coisas, e interêsses criados em, (5) Trusts ( i ) Se o doador reter o poder tem o poder de revogar, o período estatutário é computado na data da revogação. ( ii ) A doutrina se aplica a períodos fixos da data de execução de um contrato. ( iii ) Charitable Trust pode ser criado por uma associação independente. Uma associação que não seja beneficente, também pode criar um Valid Trust, mas esta sujeita ao permitido pelo Estatuto. ( iv ) A possibilidade de reversão, que é o direito a retomar a posse, é tido como investido para os propósitos dessa lei. ( v ) um contrato com uma Cláusula de Opção de Venda e Compra, tem que ser feito de acôrdo com essa lei. Como uma exceção da regra uma opção de compra e venda de uma propriedade que seja alugada tem que ser feita durante o período do contrato. ( vi ) Em geral uma cláusula de opção para remover ou extender o contrato de locação é uma exceção dessa regra. Vide Doctrine of Fertile Octogenarian.